더샵 리오몬트의 기숙형 중학교는 전국4곳에만 있는 특별한 학교이고 서부산 학생 40%이상 선발예정이고​자율형 공립고는 매년 운영예산이 지원됨으로 우수한 교원으로 유치가 가능하고, 차별화 된 학사 운영등이 가능합니다. ​사상구 일대 16년만에 처음으로 들어오는 1군 브랜드 포스코이앤씨더샵아파트입니다. ​단지를 잇는 모든 산책로는 테마산책로로 조성이 되어있습니다.

교통환경

안방과 자녀 생활 공간으로 활용되는 침실 2곳이 완벽하게 분리되어 프라이빗한 주거가 이루어집니다. 아울러 각 세대에는 더샵만의 첨단 기술이 적용된 아이큐텍 스마트홈 시스템이 적용되어 보안부터 편의까지 미래지향적 라이프를 누릴 수 있겠습니다. ​지난해 한국표준협회에 주관한 한국품질만족지수 1위에 빛나는 포스코이엔씨의 앞선 기술력이 적용되어 미래가치와 함께 완성된 상품성이 더해집니다.

​이와 함께 스마트한 생활을 위해서 엄궁 더샵 리오몬트는 다양한 기술을 도입하였습니다. ​부산에서 검증된 브랜드인 더샵에서 새로운 아파트인 엄궁 더샵 리오몬트를 분양합니다. ​이뿐만 아니라 엄궁초등학교와 동궁초등학교는 엄궁 더샵 리오몬트애서 걸어서 통학할 수 있는 위치이며 중학교도 인근에 존재합니다.

​총 413세대 중 일반분양 311세대가 공급되는 84A 타입 유니트를 보시겠습니다. ​안방에는 맞통풍 가능한 드레스룸과 화장대, 욕실이 있습니다. ​그 중 일반분양 866세대로 조합세대 대비 일반분양이 많은편 입니다.

​부동산 가격 상승세는 기존의 주택 소유자들에게 반가운 소식이 되고 있습니다. ​아울러 사상 더샵 리오몬트는 오픈 스터디 카페, 독서실 등 취향에 맞게 선택 가능한 학습 공간도 호응을 얻는 중인데요. 실내를 보면 4베이 구조의 84타입은 주력 모델 중 하나로 맞통풍으로 여유롭게 설계된 공용부와 시야감 및 개방감을 높이는 LDK 배치가 특징입니다.

더샵 리오몬트은 ​ 1305세대 중 866세대 잔여세대 분양 중 입니다. 엄궁동에 16년만에 신축 아파트에다가 1군 브랜드 포스코 더샵 이다보니 고객님들의 관심이 많은 것 같습니다. 방문예약하시고 오시면 사은품도 선착순으로 드리고 있으니 투자 또는 실거주 관심 있으신 분들은 얼른 연락주세요!!.

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견본주택

※ 엄궁동 자율형 공립고기숙형 중학교 설립27년. 사상 더샵 리오몬트는전세대를 남향위주의 단지배치와판상형 위주설계로,채광및 환기에 좋고,넓은 동간거리 배치로 인해 프라이빗한 생활이 가능합니다. ※ 엄궁유수지 복합문화체육센터 25년 준공계획.

​전체 중 866세대만이 일반공급 대상이며 평형은 전용면적 59와 72, 84제곱미터로 실거주 수요가 높은 중소형 면적 위주로 구성되었으며 판상형 71. 이에 따라 2027년에 준공되며 서부산 지역균형발전은 물론 주민행정의 편의도 개선되며 사상드림스마트시티까지 예고하는데요. 지상은 공원형으로 차량이 통제되며 입주민이 안전하게 거닐 수 있도록, 페르마타가든, 주민운동시설, 미라지포레, 물놀이터, 팜가든, 데일리가든, 잔디광장 등 다양하게 구성합니다.

또한 강서구 생곡지구에서 북항지구까지 16분 거리의 승학 터널이 개통되면 시내권 진입이 수월해 보이며 도시고속도로까지 바로 연결될 것으로 보이며 사상 해운대 고속도로도 개통 예정입니다. 45%로 11개동 지하 에서 지상 높이로 총 1,305세대 중 866세대 일반분양을 진행하며 주차 대수는 총 1,672대 세대당 1. 또한 고품격 커뮤니티 시설로 스포츠존으로 골프연습장 스크린골프 남, 여 사우나 피트니스 GX 룸이 삶의 품격과 여유를 높여줄 것으로 보입니다.

더샵 리오몬트으로 ​커뮤니티 시설도 사상 더샵 리오몬트의 자랑거리 중 하나입니다. ​사상 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치합니다. 인근에 조성될 서부산 행정복합타운과 사상드림스마트시티는 이 지역의 생활 수준과 부동산 가치를 더욱 높일 주요 프로젝트로 꼽힙니다.

이는 그동안 서부산의 고질적인 문제로 지적받았던 지역 간의 교육 격차 해소를 위해 우수 중고등학교를 설립하겠다는 취지였는데요. 우선 인근에 롯데마트와 이마트 같은 쇼핑시설은 물론 다수의 관공서가 도보권 내에 있어 상대적으로 주거 편의성이 높았는데요. 교육 측면에서도 무엇보다 부산에서는 처음으로 종로엠스쿨을 유치하였으며, 입주민 자녀에게는 2년동안 교육 특화서비스를 무상으로 제공한다고 강조하였죠.

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입주민을 위한 시스템으로는 홈제어 및 지키미가 있고요. 교육여건 개선과 지역 격차 해소가 기대되는 상황입니다. 넓은 공간의 세탁실과 손빨래 볼을 기본으로 제공하고 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁을 설치하며 유상 옵션으로 입주자의 취향에 맞는 실별 옵션 적용이 가능합니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 59타입은 3베이의 판상형으로 옵션 적용 시 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다. 본 공동주택은 엄궁동 132번지 일원에 들어서며 건축규모는 지하 에서 지상 에 걸친 11개 동에 총 1,305세대를 배치하고 이중 일반분양으로 866세대를 만나보실 수 있습니다. 현재 사상하단선 개발이 진행 중인데 개통 시 약 370m 지점에 역이 신설될 예정이기 때문에 역세권으로 발전할 전망이고요.

2020년 예비타당성조사 신청안하단-녹산 13개역14. 교통​부산교통공사 사상하단선 미래 노선도 살펴보면한창 공사 중인 사상하단선은26년도에 개통될 예정인데요. ​기본적인 커뮤니티는 운동, 도서관, 스크린골프 등 그 외 특징을 살펴보면 샤워시설이 비치되어 있고 건식 사우나 class 쇼셜 다이닝 파티룸이 있었고 입주민 자녀에게 무상으로 운영할 예정 등이특징이었어요.

또 이런 산업단지는 꾸준히 인력 유입을 도모하고 있으므로 부산의 부족했던 일자리를 보장했다고 평가받고 있습니다. 요즘은 여러 환경 문제로 인해 공세권, 숲세권이 주목받고 있는 이에 대한 니즈도 엄궁 더샵 에코리버가 충분히 갖추었다고 평가받고 있습니다. 그래서 대단지 공급이라고 해도 빠른 소진이 당연할 것으로 예상합니다.

사상 더샵 리오몬트는 호재로 수혜가 예상되며 합리적이라 수요 유입이 계속되고 앞으로 나올 APT는 더 비싸게 책정될 가능성이 커 지금이 가장 싸다는 인식이 확산하는 중입니다.또한, 인근 도보권 안에 복합문화체육시설이 조성됨에 따라 문화와 교육 여건 등의 개선에 도움을 줘요. 해당 현장은 각종 교통 호재 중심에 위치하여 교통 허브로 성장할 수 있습니다.

그 외에도 스마트폰 원격 홈 제어, 스마트 출입 관리와 같은 시스템에 더해서 청정 공기를 유지하기 위한 환기 시스템, 안심 거주를 위해서 제공되는 각종 보안, 이상행동 감지 시스템이 입주민의 편안한 삶을 만들어주게 됩니다. 84형은 4베이 판상형 맞통풍 구조의 2가지 타입으로 나뉘게 되는데요. 단지의 특장점을 살펴보면 전반적으로 쾌적함, 그리고 자연 녹지 환경의 재현을 추구한다는 것이 특징이라 하겠습니다.

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차량으로 약 10분 이내에 통학할 수 있는 범위 내에 중학교와 고등학교 및 대학교까지 자리 잡았습니다. 또한 걸어서 약 9분이면 등하교할 수 있는 초등학교가 한 곳 더 있고요. 84㎡B타입은 침실2와 거실 사이에 알파룸이 배치되어 3.

​금회 일반분양 866세대이며,소형평형인 전용면적 59타입부터국민평형인 84타입까지 공급되었습니다. 사상 더샵리오몬트의모델하우스(견본주택)는부산시 서구 동대신동1가 181에마련되어 있습니다. ​전용면적 59- 4억 5,697만전용면적 72- 5억 5,332만전용면적 84A- 5억 9,988만전용면적 84B- 5억 9,867만.

해당 현장 내부에는 계절감을 느끼며 휴식하는 공간인 수변 정원과 무더운 여름 아이들이 안전하게 즐기는 물놀이터가 설치됩니다. 이외에도 잔디광장과 운동 시설이 배치되며 일상에 편리함을 더할 근린상가, 고품격 커뮤니티가 운영되어 원스텝 라이프를 즐기기 적합한 형태의 주택입니다. 또 아이들을 위한 키즈플레이존과 북카페, 자녀의 수험에 필요한 오픈형 스터디카페와 스터디룸, 1인 독서실이 운영됩니다.

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이와 더불어 동궁초가 인접한 입지이며 그 옆에 자율형 공립고교 2. 특히 여러 호재가 집중된 요지에 자리하였으므로 미래 가치를 기대하며 긍정적으로 검토하여 보시기를 바랍니다.엄궁3구역이 위치한 부산 사상구는 노후화한 주거 환경을 개선하기 위하여 여러 지역에서 정비 사업을 활발하게 추진 중입니다.

​아직도 무주택자 수요는 상당히 많은데 이들이 합리적으로 취득 할 만한 공급량이 부족하다는 점과 건축비 상승 및 내년부터 시행될 제로에너지 건축물까지 분양가 상승은 기정사실인 상황인데요, 이처럼 부동산 시장의 불안정성이 커지면서 집 마련을 서두르려는 눈치입니다. ​전국적으로 신축 아파트에 대한 공급이 적어진 가운데, 2025년 부산 지역에 공급되는 신규 분양 물량은 최저치에 달할 것이라는 전망입니다. ​엄궁 더샵 아파트는 내부에 어린이 놀이터, 미라지 포레, 물놀이터, 페르마타 가든을 조성하여 여유로움이 가능한 자연 그대로의 힐링을 추구한 단지입니다.

72 타입은 총 320세대 중 245세대가 공급되며 독립적인 공간 활용도가 우수한 타워형 구조로 주방 노출을 최소화한 숨겨진 ㄱ자형 주방과 활용도가 높은 아일랜드 식탁이 적용되었고 넓은 세탁실과 손빨래 볼을 기본 제공합니다. 또한 강서구 생곡지구에서 북항지구까지 16분 거리의 승학 터널이 개통되면 시내권 진입이 수월해 보이며 도시고속도로까지 바로 연결될 것으로 보이며 사상 해운대 고속도로도 개통 예정입니다. 생활환경으로는 서부산 행정복합타운 건립으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되며 엄궁 유수지 복합문화 체육센터 조성 계획으로 문화, 교육여건 개선이 기대되며 도보거리에 롯데마트와 부산 최대 규모의 엄궁 농수산 도매시장, 청과시장이 있어 쇼핑과 편의 생활이 우수한 지역입니다.

해당 현장 내부 유니트는 전 세대가 남향형 배치로 채광에 유리하며 59,72,84㎡로 3가지의 평형대로 준비됩니다. 게다가 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 직주 근접성도 유리한데 사상공업단지가 가까워 해당 종사자에게는 주거 1순위 주택이 될 것입니다. 그러한 특징으로 남다른 관심도를 받는 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스입니다.

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​이밖에도 부산의 제2청사 역할을 하게 될 서부산 행정복합타운 개발도 활발하게 진행되고 있는데요. ​가장 큰 비중을 차지하는 84㎡A타입은 기본에 충실한 4Bay 판상형 구조가 적용됩니다. ​지하 에서 지상 높이의 공동주택 전체 11개 동으로 구성되며 전체 1,305세대로 이루어집니다.

더샵 리오몬트도 지자체에서 기발시설 정비를담당하며 복합용지는 민간에서 신규개발할 예정입니다. 72㎡는 히든 주방을 활용한 LDK구조이며숨겨진 공간에 손빨래볼이 설치됩니다. ​입주민 공간에는 GDR 골프장, 스크린 골프냉, 온탕 사우나가 있으며 이외에도대형 헬스클럽, 지엑스룸, 탁구장, 라운지다이닝 파티룸, 키즈 놀이터, 테라스가설치됩니다.

4BAY 판상형이라는 기본 구조를 가진 A타입이 311세대나 배치되는 주력이며 B는 알파룸이 추가되며 침실이 주방옆으로 위치가 달라집니다. 3040 연령층이 선호하는 학군지로 거듭나기 위해 부산 최초로 종로엠스쿨을 도입하여 2년간 무상교육 서비스가 제공됩니다. 28대로 1,667대를 설계하였으며 주차유도장치와 차량번호 자동인식기, 디밍조명, 확장형 공간, 전기차 충전소, 원패스시스템에 이르기까지 다양한 스마트 시설이 갖추어집니다.

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아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 놀이터와 물놀이장이 마련되어 있고, 팜 가든과 휴식 정원이 조성돼 있어요. ​그중에서도 엄궁 3구역에 위치한 이 대단지 아파트는 포스코가 시공을 맡아, 높은 신뢰성과 품질을 자랑하며 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 예정이에요. 현재 공사 중인 승학터널과 엄궁대교가 완공되면 교통 환경은 더욱 개선될 예정이에요.

또한, 자율형 공립고도 계교 예정으로 교육의 질 향상도 기대됩니다. 그리고 오랜 숙원사업 중 하나인 사상~해운대 고속도로 개통도 박차를 가할 예정입니다. ​단지내에서 푸른 녹지를 만끽할 수 있는 것은 물론 바로 앞에서 승학산과 다양한 생태공원을 이용할 수 있습니다.

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대단지에 걸맞은 다양하고 쏙 필요한 넓은 커뮤니티 시설남녀 냉온탕 건식 사우나와골프 연습장, 스크린골프장, 피트니스, GX 룸, 북 카페, 스터디룸 (오픈프라이빗), 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장, 오픈 카페, 휴게공간, 소셜 다이닝 스페이스, 어린이집, 노인정 등 총 1001. 저층 부도단지 내 조경도 감상하고 채광도 좋을 듯합니다. 넓은 다이닝 공간과 큰 주방창으로 맞통풍 효과를 빠르게 볼 수 있음.

​ 1305세대 중 70% 정도가 판산형으로 이루어져 있으며 전세대 남향 위주의 배치로 안정감 있고 선호하는 구조라고 보시면 될 것 같습니다. 오늘은 사상 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트 분양에 대해서 같이 공유해 보려고 합니다. ​ 인근 단지 대비 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티 시설이 제공되며 단지 평탄화를 위한 3단데크 특화 설계로 단지내 이동의 섬세한 부분까지 신경 쓴 모습입니다.

승학산과 낙동강의 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 유수지공원등 다양한 수변및 녹지공간이 가까워 여가와 휴식을 일상에 접목시켜 힐링라이프를 실현하는데요. 10로 한해도 빠짐없이 지속적으로 상승했음을 확인할수있고요. 관련하여 오늘은 금융혜택을 더해진 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 소개합니다.

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이는 부산광역시 지역의 국토교통부 실거래가 공개시스템 에서 최근 소형평형대의실거래가 매도 및 매수 의 흐름이 크게나타나는 비율로써​대형 평형대보다는 2인가구의 신혼부부가구 및4인정도의 다자녀가구 에게 주거만족도가 비례하게되었다고 보여지며. 지금도 김해경전철과 김해공항이용그리고 부산서부시외버스터미널 및부산도시철도선인 지하철역 사상역이 가야대로에 위치하며​자차이동시에도 남해제2고속도로지선 의서부산IC 진입으로 창원마산 김해 이동과 낙동강따라 금곡대로 다이렉트 이동으로 양산까지도 이동이가능합니다. 허가는 주택용 공동주택 으로 허가받았으며재개발구역이므로 소형평형대인 임대동이 들어거게되는것으로 알고있으며​임대동 소형평형 제외하여공급되어지는 평형대 기준으로는.

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84타입 기준 옵션 확장가 포함 시6억대로 현재 일반분양가 시세와비교할 때 확실히 저렴한데요~​. 총 세대수 대비 조합원이 약 28%에되지 않아 조합원 매물이 귀하며요즘 찾아보기 힘든 조합원 분양가평당 약 810만원으로 가격적인경쟁력이 확실히 있다고 할 수 있습니다!​엄궁동 일대가 대부분 연식이오랜된 아파트가 많아 신축 아파트로갈아타기를 원하는 수요자들이꽤 될 것으로 보여지는데요~. 조합원 분양가 평당 약 810만원 59타입-2억 446만원72타입-2억 4,780만원84A타입-2억 8,344만원84B타입-2억 8,138만원.

이로 인해서 다양한 호재를 가지고 있는 신축 공급에 대해서 관심을 가지는 분들이 늘어나고 있는데요. 세탁실이 넓은 것뿐만 아니라 침실이 동평형 대비 넓게 빠져 있고 주방 펜트리와 현관, 팬트리, 붙박이장 등이 적용됩니다. ​위치는 부산광역시 사상구로 승악산과 낙동강을 앞뒤로 품고 있는 현장인데요.

​사상 더샵 리오몬트 아파트의 일반분양 세대는 59㎡ 타입, 72㎡ 타입, 84㎡ A, B 타입으로 총 4가지 타입을 일반분양 진행하며 가장 작은 세대인 59㎡ 타입은 3Bay 판상형 구조를 가지고 있으며 맞통풍이 가능한 구성으로 환기가 수월한 이점을 가지고 있습니다. 92평이며 지하 ~ 지상 총 11개동으로 1,305세대 중 866세대를 일반분양을 진행하는데요 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차시설은 1,672대로 아파트 1,667대, 근린생활시설 5대로 아파트는 세대당 1. 안녕하세요 분양하는 홍언니입니다오늘 소개해 드릴 곳은 부산광역시 사상구에 위치하는 아파트인 사상 더샵 리오몬트를 소개해 드리고자 하는데요 2026년 개통 예정으로 역세권의 입지를 가지게 될 대단지 아파트입니다.

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더샵 리오몬트과 ​단지 바로 맞은편에 동궁초등학교가 위치하고 있으며 엄궁초등학교도 가까이에 있습니다. ​2027년 6월 입주예정된 아파트로 정확한 입주일은 추후 통보 예정이라고 합니다. ​일반분양 낮은 84B타입을 제외한 59타입, 72타입, 84A타입은 유니트가 건립되어 있어 방문시 편하게 구경해보실 수 있습니다.

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최근 공세권, 숲세권에 대한 수요가 증가하는 환경적 트렌드를 반영하여, 이러한 요구를 충족시키며 주목받고 있습니다. 이 단지는 주변 자연과 조화를 이루며 쾌적한 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. ​일반분양을 앞둔 엄궁 더샵 에코리버에 관심 있는 분들은 미리 청약통장에 예치금액을 준비해 두시는 것이 좋습니다.

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동배치도 판상형과 타워형 골고루 동간격도최소 61미터 최대 76미터라고 함상당히 동간격이 넓습니다. 저층 부도단지 내 조경도 감상하고 채광도 좋을 듯합니다. 81평형에 달하는 넓은 커뮤니티 시설이 공급됩니다.

​쾌적한 환경을 원하는 수요자가 늘면서 숲세권 경쟁이 심화하는 가운데, 승학산과 낙동강을 낀 배산임수 입지를 선점하였고 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 유수지공원 같은 친환경적이면서도 쾌적한 휴식공간이 밀집되어 있어 힐링 라이프도 누리기에도 용이합니다. ​끝으로 엄궁 더샵 리오몬트 입주일은 오는 2027년 6월을 목표로 설정하였으며, 사상구 내 처음으로 선보인 포스코건설 브랜드로 지역민들의 많은 관심을 불러일으켰습니다. 370m 즉, 도보 5분 거리로 가깝게 인접하였고, 오는 2026년 개통 예정인 만큼 입주 시점에서는 이를 편리하게 이용할 전망입니다.

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결론

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